5 dicas essenciais para melhorar seu ranking no airbnb

Aumente seu ranking no Airbnb com dicas práticas

Na hora de escolher o destino perfeito para suas próximas férias, quantas vezes você realmente clica em mais de uma ou duas páginas de resultados no airbnb? A verdade é que a maioria dos usuários opta pelas listagens que aparecem na primeira página, tornando essencial para os anfitriões se destacarem entre os concorrentes. Para maximizar suas reservas, é crucial adotar estratégias que elevem a posição do seu anúncio nas pesquisas do airbnb. Confira abaixo cinco dicas valiosas para atingir essa meta.

1. Captura a atenção dos potenciais hóspedes

A primeira impressão é a que fica! Aqui estão algumas maneiras de capturar a atenção dos hóspedes:

Fotografia profissional

Invista em um fotógrafo profissional para capturar imagens de sua propriedade. Uma boa fotografia pode fazer toda a diferença. Ao invés de usar fotos tiradas com seu smartphone, escolha alguém que saiba como valorizar cada espaço.

• Dicas:
  • Fotografia de capa: A imagem principal deve transmitir a essência do seu anúncio. Uma foto de um belo pôr do sol na varanda é mais atraente que uma sala de estar comum.
  • Imagens de todos os cômodos: Mostre cada ambiente. Hóspedes potenciais precisam ter uma ideia clara do que esperar. Para mais dicas sobre como criar um anúncio no airbnb, confira nosso guia.

Título atrativo

Você tem apenas algumas palavras para captar a atenção de um hóspede. Em vez de títulos genéricos como “Apartamento de dois quartos”, opte por algo descritivo e cativante, como “Aconchegante apartamento a poucos passos da praia”. Essa abordagem garantirá que você se destaque nas pesquisas.

2. Seja responsivo

Um anfitrião ativo e responsivo tende a receber mais reservas. Aqui estão algumas maneiras de manter esse padrão:

• Responda rapidamente: Sempre que um hóspede entrar em contato, tente responder prontamente para criar uma impressão de atenção e cuidado.
• Gerencie suas reservas pelo celular: Mantenha aplicativos de gestão, como o airbnb, sempre à mão. Isso garante que você possa responder rapidamente, não importa onde esteja.
• Atualize seu calendário regularmente: Certifique-se de que seu calendário online esteja sempre atualizado, pois hóspedes interessados apreciarão a transparência e disponibilidade. Para mais informações, veja nosso artigo sobre a importância da gestão de aluguéis.

3. Preço competitivo

Como definir o preço da sua propriedade? Utilize ferramentas disponíveis para pesquisar e estabelecer um valor justo. Aqui estão alguns passos:

• Pesquise o mercado: Analise o que os concorrentes estão cobrando por propriedades semelhantes.
• Utilize a ferramenta de cálculo: Clique neste link para utilizar a calculadora de preços da GuestReady e determinar quanto você deve cobrar para ser competitivo no mercado. Veja também nosso artigo sobre maximizando lucros do airbnb em Belo Horizonte.

4. Espalhe a palavra sobre sua propriedade

O marketing do seu espaço pode ser crucial para atrair hóspedes. Algumas estratégias úteis incluem:

• Incluir recomendações: Faça upload de fotos não só da sua propriedade, mas também do bairro, incluindo as melhores dicas de restaurantes, cafés e pontos turísticos.
• Colete avaliações positivas: Incentive os hóspedes a deixarem comentários e avaliações. O número e a qualidade das avaliações impactam diretamente sua visibilidade. Confira como aumentar a lealdade dos hóspedes através de recompensas.
• Promova nas redes sociais: Considere criar perfis nas redes sociais para seu espaço, como no Instagram. Compartilhe fotos atrativas e dicas do local. Inspire-se em contas de sucesso como @bruntonbothy ou @theapartment.aveiro.

5. Seja honesto sobre seu espaço

A honestidade na descrição da sua propriedade é fundamental:

• Seja realista: Não exagere nas características do seu espaço. Se não há piscina privada, não a anuncie como tal.
• Defina expectativas adequadas: Faça uma descrição clara e honesta, que surpreenda positivamente. Um pequeno gesto, como um cabaz de boas-vindas com produtos locais, pode encantar os hóspedes e resultar em boas avaliações. Confira nosso post sobre cestas de boas-vindas para airbnb para inspirações.

Conclusão

Aumentar seu ranking no airbnb não precisa ser um desafio. Com boas práticas de administração, marketing e uma abordagem honesta, você pode transformar sua propriedade em um espaço altamente desejado. Experimente implementar essas dicas e veja como seu espaço pode se destacar na plataforma! Para mais detalhes sobre como otimizar seu anúncio ou para obter ajuda profissional, entre em contato com a HostnJoy e descubra nossos serviços de gestão.

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