Relatório aluguéis de curto prazo 2024: navegando o futuro dos aluguéis de curto prazo

Introdução

À medida que 2024 se aproxima do fim, a indústria de aluguel de curto prazo (STR) encontra-se em um ponto de inflexão. Os impactos persistentes de uma pandemia global, incertezas econômicas e o avanço rápido da tecnologia estão moldando este setor de maneiras sem precedentes. O mais recente relatório da Guesty oferece uma análise abrangente do que está moldando o mercado de STR, combinando dados de pesquisas recentes com estratégias práticas para ajudar os operadores a navegar por essas mudanças. Neste artigo, vamos explorar as principais descobertas e oferecer dicas cruciais para o sucesso neste ambiente desafiador.

Entre em contato com a HostnJoy, a conciergerie ideal para cuidar de suas locações de curto prazo!

Sneak peek: o que há no nosso relatório completo?

O relatório de 2024 apresenta uma série de insights valiosos, incluindo:

• Análise das tendências de mercado regionais em toda a América do Norte, EMEA, LATAM e Ásia-Pacífico.
• Dados exclusivos de pesquisas com profissionais de STR de diversos tamanhos, revelando seus desafios, estratégias e perspectivas. Veja mais sobre aluguéis por temporada.
• Um olhar detalhado sobre tecnologias emergentes que estão reformulando a indústria.
• Estratégias acionáveis para diferenciação, distribuição multicanal, aprimoramento da experiência do hóspede e aproveitamento de tecnologias emergentes.

Principais insights à vista

1. Destacando-se em um mercado saturado

De acordo com nossa pesquisa, 58% dos operadores de STR identificaram a saturação do mercado como um desafio principal. Isso é especialmente evidente entre operadores menores, que estão enfrentando pressão crescente devido à concorrência intensificada. Para se destacar, nossa pesquisa indica que fatores como preço, comodidades e serviços são as principais vantagens competitivas, seguidos por design e ofertas exclusivas. Por exemplo, oferecer comodidades diferenciadas e implementar processos excepcionais de check-in/check-out pode ser um diferencial importante. A comunicação rápida e precisa também se destacou como um fator crucial na diferenciação.

2. Atendendo a expectativas elevadas dos hóspedes

A pesquisa revela que 79% dos entrevistados notaram uma mudança nas expectativas dos hóspedes, sendo que 60% relataram pedidos por serviços de maior qualidade. Para atender a essas demandas em evolução, os operadores de STR podem focar em várias áreas-chave, incluindo a implementação de práticas sustentáveis. Um estudo recente aponta que 75% dos viajantes globais manifestam o desejo de viajar de forma mais sustentável. Oferecer incentivos de lealdade e usar dados para entender as preferências dos hóspedes são outras estratégias que podem diferenciar o seu serviço. Veja mais sobre como aumentar a lealdade dos hóspedes através de recompensas.

3. Maximizando a visibilidade em múltiplas plataformas

Diversificar sua presença em diversas plataformas de reservas é essencial. Embora o Airbnb continue a dominar o mercado, com 90% dos entrevistados considerando-o o principal canal para geração de reservas, outras plataformas estão ganhando espaço. Mais de 75% dos operadores também utilizam o Booking.com, e mais de 80% anunciam no Vrbo. Os anfitriões que adotam uma estratégia de distribuição equilibrada estão alcançando mais sucesso e reduzindo a dependência de plataformas terceirizadas. Descubra mais sobre como listar em múltiplas plataformas.

4. Equilibrando tecnologia e toque humano

Mais da metade dos profissionais de STR estão utilizando inteligência artificial (IA) para otimizar operações, com muitos relatando economias de tempo significativas e uma eficiência aprimorada. Ferramentas de IA podem ajudar em tudo, desde precificação dinâmica até comunicações automatizadas com hóspedes. Propriedades que utilizam precificação dinâmica orientada por IA relatam um aumento de até 40% na receita. No entanto, o desafio reside em encontrar o equilíbrio certo entre automação e a manutenção do toque pessoal que define a hospitalidade excepcional. Para estratégias mais práticas, veja como transformar seu Airbnb.

Uma perspectiva positiva para 2025

Embora desafios ainda persistam, 44% dos operadores veem crescimento do mercado em 2025, com apenas 15% prevendo uma queda. O sucesso dependerá da flexibilidade e inovação, especialmente na adaptação às expectativas dos hóspedes e às dinâmicas do mercado.

Para prosperar neste cenário em evolução, os profissionais de STR devem concentrar-se na implementação de estratégias de precificação ágeis, abraçar a distribuição multicanal, investir em esforços de marketing direcionados, elevar a experiência do hóspede e aproveitar soluções de IA e PropTech para melhorar a eficiência operacional, sem sacrificar o toque humano.

Baixe aqui o relatório completo de 2024 sobre a indústria STR para descobrir análises detalhadas, dados e estratégias práticas que ajudarão a sua empresa a prosperar neste mercado sempre em mudança.

Conclusão

O setor de aluguel de curto prazo está em constante evolução, exigindo que os operadores se adaptem rapidamente a novas tendências e expectativas dos consumidores. Com as informações e estratégias apresentadas neste relatório, os profissionais do setor podem melhor posicionar seus negócios para enfrentar os desafios e aproveitar as oportunidades que o futuro oferece. Invista em inovação, mantenha o foco na experiência do hóspede e explore as tecnologias emergentes para garantir o sucesso.

Faça uma simulação para ver o potencial de ganhos do seu imóvel com nossa Calculadora de Receita HostnJoy.

---

Metadescrição

Explore as tendências de aluguéis de curto prazo com o Relatório da Indústria Guesty 2024. Analise dados atuais e descubra estratégias para melhorar a experiência do hóspede e maximizar resultados.

Links internos e externos

• HostnJoy: o que fazemos
• Aspectos legais do Airbnb
• Importância da gestão de aluguéis
• Maximizar a renda no Airbnb