Como gerenciar meu calendário no Airbnb?

1. Introduzindo o gerenciamento de calendário no Airbnb

Gerenciar o calendário de suas locações de curto prazo pode parecer uma tarefa simples, mas é fundamental para o sucesso ao alugar seu imóvel no Airbnb. Os viajantes geralmente começam sua busca por acomodações verificando a disponibilidade de datas, por isso, é importante que seu calendário esteja sempre atualizado. Uma boa gestão garante que você aproveite ao máximo as oportunidades de reservas e evita problemas como a superlotação.

—> Entre em contato com a HostnJoy, a conciergerie ideal para cuidar de suas locações de curto prazo!

2. Atualizando seu calendário de reservas

Manter seu calendário de disponibilidade em dia é a primeira etapa para atrair hóspedes. Aqui estão algumas dicas valiosas que você pode seguir:

Quando criar sua listagem, comece a informar as datas em que seu imóvel estará disponível. Se a alta temporada está se aproximando, certifique-se de que o calendário esteja quase cheio, e reserve alguns dias específicos para manutenção ou uso pessoal.

Tarefas longas e propensas a erros

Com o aumento da concorrência e a possibilidade de ter várias listagens em diferentes plataformas, gerenciar manualmente seu calendário pode causar problemas. Isso aumenta o risco de perder pessoas interessadas ou até mesmo fazer reservas em duplicidade, que podem prejudicar sua nota no site e a visibilidade da sua listagem.

3. Dicas práticas para gerenciar o calendário do Airbnb

Seguem cinco dicas úteis para aliviar a carga de gerenciamento do seu calendário:

1. Modificando seu calendário de reservas

Para um calendário claro e bem organizado, você pode bloquear algumas datas que estão reservadas para limpeza ou para o seu uso pessoal.

Passo a Passo:

1. Acesse seu “Calendário”, clique na sua listagem.
2. Selecione as datas necessárias.
3. Ative “Disponível” ou “Bloqueado” na opção “Disponibilidades”.
4. Clique em “Salvar”.

2. Sincronizando seu calendário

Para otimizar seu trabalho, considere sincronizar seu calendário do Airbnb com outros calendários. Isso pode ser feito em poucos cliques:

Passo a Passo:

1. Acesse sua conta Airbnb.
2. Vá para “Gerenciar meus anúncios” e abra a listagem desejada.
3. Selecione “Tarifas e disponibilidade”.
4. Clique em “Sincronização do calendário”.
5. Escolha “Importar o calendário”, cole a URL do seu outro calendário, nomeie e finalize.

3. Exportando seu calendário do Airbnb

Você também pode exportar o calendário do Airbnb para outro aplicativo, facilitando o gerenciamento:

Passo a Passo:

1. Após logar, acesse sua listagem preferida.
2. Vá para “Tarifas e disponibilidade”.
3. Clique em “Sincronização do calendário”.
4. Selecione “Exportar o calendário” e copie o link para colar em outra plataforma.

4. Gerenciando várias listagens

Se você possui várias propriedades, centralizar os calendários pode ser extremamente útil:

Passo a Passo:

1. Acesse suas listagens.
2. Clique na principal e vá para “Tarifação e disponibilidade”.
3. Clique em “Sincronização do calendário” e em “Criar calendários associados”.

5. Usando um serviço de concierge

Se o gerenciamento do seu calendário se tornar muito trabalhoso, considere contratar um serviço de concierge como o HostnJoy. Nós cuidamos da criação da sua listagem, gerenciamento de reservas, e até da limpeza pós-estadia para que você possa relaxar e aproveitar seu investimento.

Conclusão

Gerenciar seu calendário no Airbnb não precisa ser uma dor de cabeça. Com essas dicas e um pouco de organização, você pode garantir que suas reservas estejam sempre atualizadas e evitar conflitos. Lembre-se de que utilizar ferramentas automatizadas e serviços de suporte pode ser um grande aliado na sua jornada como anfitrião.

Nota: Facilite sua gestão de propriedades com a HostnJoy, sua parceira de confiança que cuida de tudo para você.