· Robin Dehouck · Investir em imóveis para Airbnb · 3 min read
Imóveis para investir no Airbnb - Análise de Mercado 2025 [Dados Exclusivos]
Descubra as melhores cidades para investir em imóveis Airbnb com nossa análise exclusiva de mercado. Dados reais de ROI, ocupação e faturamento por cidade!
Está pensando em investir em imóveis para Airbnb? Nossa análise exclusiva do mercado 2025 traz dados reais de retorno, ocupação e faturamento das principais cidades brasileiras. Descubra onde seu investimento pode render mais!
O que você vai descobrir neste guia:
- Análise completa de 7 cidades com dados reais
- ROI detalhado por localização
- Comparativo de investimento inicial
- Taxa de ocupação e diária média por cidade
- Número de listagens ativas por mercado
- Estratégias comprovadas de investimento
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Análise de Mercado: Dados Exclusivos HostnJoy 2025
Nossa análise cobriu as principais cidades turísticas do Brasil. Veja os destaques:
Top 3 Cidades por ROI
- Rio de Janeiro: 11.2%
- São Paulo: 10.5%
- Belo Horizonte: 9.8%
Maiores Mercados (Listagens Ativas)
- Rio de Janeiro: 39.769 unidades
- São Paulo: 33.981 unidades
- Salvador: 12.536 unidades
Análise Detalhada por Cidade
1. Rio de Janeiro
Dados Completos:
- ROI Médio: 11.2%
- Diária Média: R$ 450
- Taxa de Ocupação: 57%
- Investimento Inicial: R$ 600.000
- Listagens Ativas: 39.769
- Receita Anual Média: R$ 63.400
- Demanda de Aluguel Airbnb: 60.5
2. São Paulo
Dados Completos:
- ROI Médio: 10.5%
- Diária Média: R$ 320
- Taxa de Ocupação: 63%
- Investimento Inicial: R$ 450.000
- Listagens Ativas: 33.981
- Receita Anual Média: R$ 49.000
- Demanda de Aluguel Airbnb: 78.2
3. Belo Horizonte
Dados Completos:
- ROI Médio: 9.8%
- Diária Média: R$ 280
- Taxa de Ocupação: 72%
- Investimento Inicial: R$ 350.000
Por que BH se destaca:
- Maior taxa de ocupação entre as cidades analisadas
- Investimento inicial mais acessível entre os grandes centros
- Mercado em crescimento com potencial de valorização
4. Gramado
Dados de Mercado:
- ROI Médio: 9.2%
- Diária Média: R$ 480
- Investimento Inicial: R$ 550.000
5. Florianópolis
Dados de Mercado:
- ROI Médio: 8.9%
- Diária Média: R$ 400
- Taxa de Ocupação: 62%
- Investimento Inicial: R$ 500.000
6. Salvador
Dados Completos:
- ROI Médio: 8.5%
- Diária Média: R$ 250
- Taxa de Ocupação: 52%
- Investimento Inicial: R$ 300.000
- Listagens Ativas: 12.536
- Receita Anual Média: R$ 39.000
- Demanda de Aluguel Airbnb: 47.2
7. Recife
Dados de Mercado:
- ROI Médio: 8.3%
- Diária Média: R$ 230
- Investimento Inicial: R$ 280.000
Comparativo de Investimento por Cidade
| Cidade | ROI | Diária Média | Ocupação | Investimento |
|---|---|---|---|---|
| Rio de Janeiro | 11.2% | R$ 450 | 57% | R$ 600k |
| São Paulo | 10.5% | R$ 320 | 63% | R$ 450k |
| Belo Horizonte | 9.8% | R$ 280 | 72% | R$ 350k |
| Gramado | 9.2% | R$ 480 | - | R$ 550k |
| Florianópolis | 8.9% | R$ 400 | 62% | R$ 500k |
| Salvador | 8.5% | R$ 250 | 52% | R$ 300k |
| Recife | 8.3% | R$ 230 | - | R$ 280k |
Novo Dashboard para Investidores
Em 2025, lançamos nosso novo Dashboard de Análise de Investimentos Imobiliários, uma ferramenta completa para investidores que desejam tomar decisões baseadas em dados reais.
O que nosso dashboard oferece:
- Mapa de Rentabilidade por Bairro: Compare a rentabilidade entre diferentes áreas
- Calculadora de ROI: Projete o retorno sobre investimento personalizado
- Tendências de Mercado: Acompanhe as mudanças de preços e demanda
- Qualidade dos Dados: Filtre por confiabilidade de informações
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Disponível para São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte. Mais cidades em breve!
Guia do Investidor: Como Escolher seu Imóvel
Fatores Críticos de Sucesso
- Localização
- Proximidade de pontos turísticos
- Acesso a transporte público
- Segurança da região
- Características do Imóvel
- Tamanho adequado
- Boa iluminação
- Ventilação natural
- Custo-benefício da manutenção
- Infraestrutura
- Internet de alta velocidade
- Ar condicionado
- Mobília de qualidade
Perguntas Frequentes
Qual cidade tem o melhor ROI?
Com base em nossa análise, o Rio de Janeiro apresenta o melhor ROI médio de 11.2%.
Onde encontro a maior taxa de ocupação?
Belo Horizonte lidera com 72% de taxa de ocupação média.
Qual o investimento mínimo necessário?
Entre as cidades analisadas, Recife apresenta o menor investimento inicial: R$ 280.000.
Qual cidade tem mais imóveis no Airbnb?
O Rio de Janeiro lidera com 39.769 listagens ativas, seguido por São Paulo com 33.981.
Como posso acessar dados detalhados por bairro?
Utilize nossa nova ferramenta de análise imobiliária para visualizar dados específicos por bairro nas principais cidades.
Conclusão
Nossa análise de 2025 mostra que o investimento em imóveis para Airbnb continua atrativo no Brasil, com ROIs variando de 8.3% a 11.2%. Destaques:
- Rio de Janeiro: Melhor ROI (11.2%)
- Belo Horizonte: Maior ocupação (72%)
- Rio de Janeiro: Maior mercado (39.769 listagens)
Para maximizar seu retorno, considere:
- Localização estratégica
- Gestão profissional
- Manutenção preventiva
- Precificação dinâmica
- Análise de dados por bairro
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Nota: Análise baseada em dados exclusivos HostnJoy 2025. Consulte sempre um especialista antes de investir.
