· Equipe HostnJoy · Dicas para proprietários · 2 min read
Como declarar o imposto de renda sobre o aluguel no Airbnb?
A locação de curta temporada pode ser uma fonte de renda expressiva, mas é preciso se atentar as obrigações fiscais dos proprietários e hosts. Confira informações de como declarar o Imposto de Renda de alugueis de curta duração!
1. Declaração de imposto de renda de aluguel no Airbnb
Alugar um imóvel pelo Airbnb pode ser uma fonte de renda significativa, mas também traz obrigações fiscais importantes. No Brasil, anfitriões que recebem valores de alugueis de curta duração, seja no Airbnb ou em outras plataformas, devem declarar esses rendimentos no Imposto de Renda da Pessoa Física (IRPF).
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2. Quem deve declarar?
Para o ano calendário de 2023, todos os indivíduos que recebem mais de R$ 30.639,90 no ano, ou que têm rendimentos isentos ou tributados exclusivamente na fonte superiores a R$ 200.000,00, estão obrigados a declarar.
O aluguel recebido deve ser declarado mensalmente por meio do Carnê-Leão, que calcula o imposto de acordo com as alíquotas progressivas, com porcentagem máxima de 27,5%.
Faixas de tributação 2024 (valores mensais)
| Faixa de Renda | Alíquota |
|---|---|
| Até R$ 2.259,20 | Isento (declare mesmo assim!) |
| R$ 2.259,21 a R$ 2.826,65 | 7,5% |
| R$ 2.826,66 a R$ 3.751,05 | 15% |
| R$ 3.751,06 a R$ 4.664,68 | 22,5% |
| Acima de R$ 4.664,68 | 27,5% |
Lembre-se: Estes são valores mensais. Multiplique por 12 para ter uma ideia anual.
Como declarar?
Para declarar os rendimentos de aluguel, o anfitrião deve acessar o sistema Carnê-Leão Web e preencher as informações pessoais e detalhes dos rendimentos. Após o preenchimento, o sistema permite a impressão da guia DARF para pagamento do imposto devido. O valor já pago no Carnê-Leão será considerado como antecipação do imposto na declaração anual do IRPF (DIRPF).
Despesas dedutíveis
Anfitriões podem deduzir algumas despesas relacionadas ao aluguel, como taxas de administração e limpeza, bem como tributos, desde que devidamente comprovadas.
É importante avaliar cuidadosamente quais despesas são elegíveis para dedução, além de guardar todos os comprovantes.
3. A calculadora de IRPF da HostnJoy
Para simplificar o cálculo do Imposto de Renda devido pelo aluguel de curta temporada, utilize a Calculadora de IRPF para Anfitriões Airbnb da HostnJoy!
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4.Conclusão
Declarar corretamente o aluguel recebido pelo Airbnb é crucial para evitar problemas com a Receita Federal. É recomendado que os anfitriões consultem um profissional de contabilidade para garantir que todas as obrigações fiscais sejam cumpridas de forma adequada, que procurem empresas especializadas na gestão de Airbnb, como a Hostnjoy.
