· Equipe HostnJoy · Dicas para Proprietários · 4 min read
Como e por que colocar seu imóvel para locação Airbnb durante as férias?
Descubra como rentabilizar seu espaço durante as férias e quais são os benefícios de alugar seu imóvel pelo Airbnb.
1. Colocando seu imóvel para locação no Airbnb
Alugar seu imóvel pelo Airbnb durante as férias pode ser uma excelente maneira de gerar uma nova fonte de renda. A plataforma é ideal para quem deseja explorar a locação sazonal de forma simples e eficaz. Para isso, ao criar sua conta, você seguirá algumas etapas essenciais para montar uma lista atraente e informativa.
Veja o que deve ser incluído na sua lista na hora de criar um anúncio:
- Descrição do imóvel: informe se é um espaço mobiliado ou não, se é uma casa inteira ou um quarto privado, além de incluir fotos atraentes e uma descrição detalhada.
- Equipamentos disponíveis: destaque itens como máquina de café, Wi-Fi, plataformas de streaming e outros confortos que possam interessar aos hóspedes.
- Disponibilidade: indique as datas e períodos em que seu imóvel estará disponível para locação.
- Tarifas: defina o preço que deseja cobrar pela estadia.
- Regras da casa: esclareça se festas são permitidas, se é um ambiente fumante, entre outras normas importantes.
Além disso, é importante considerar a concorrência, que pode ser intensa em algumas cidades. Portanto, pense estrategicamente: contrate um fotógrafo profissional, adicione toques decorativos ao ambiente, e realce os pontos fortes de sua propriedade para oferecer o máximo de conforto aos hóspedes. Essas ações podem ajudar a atrair mais visitantes.
Lembre-se que cada detalhe nas formalidades de criação do anúncio impacta sua taxa de ocupação e os seus lucros.
2. Vantagens de alugar seu imóvel no Airbnb
Alugar seu imóvel, seja ele uma residência principal ou secundária, traz diversas vantagens:
- Geração de renda extra: A maioria dos proprietários opta por alugar para gerar uma fonte de renda constante. Isso pode ajudar a cobrir custos como o financiamento da casa ou até mesmo rentabilizar seu investimento imobiliário.
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Manutenção da propriedade: Locar o imóvel quando você não está presente ajuda a mantê-lo em bom estado, além de prevenir riscos como invasões ou vandalismo. Isso garante que seu espaço se desgaste menos ao longo do tempo.
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Construção de uma reserva financeira: Muitas pessoas usam a renda gerada pelo Airbnb para viajar, fazer novas aquisições, ou mesmo como investimento para o futuro. Com um bom índice de ocupação, essa renda pode superar a rentabilidade de outras opções como fundos de investimento.
3. Por que contar com um serviço de conciergerie do Airbnb?
Gerenciar um imóvel de forma eficaz pode ser um desafio e muito trabalhoso, especialmente durante a locação sazonal. Por isso, muitos proprietários se sentem desmotivados a entrar nesse mercado. Contudo, essa perda de oportunidade pode ser significativa.
A HostnJoy é uma conciergerie que oferece um serviço completo para aliviar a carga de gerenciar seu imóvel de aluguel por temporada. Cuidamos de todos os aspectos do processo, incluindo:
- Fotografias profissionais
- Criação e otimização do seu anúncio em várias plataformas
- Seleção e comunicação com os viajantes
- Gestão das chaves
- Limpeza profissional antes e depois de cada locação
- Fornecimento de roupas de cama e banho limpas e passadas
- Bases de consumo básicas, como sabonete e papel higiênico
- Vistoria do imóvel entre cada estadia
- Suporte de manutenção disponível todos os dias da semana
- Administração de depósitos e seguros dos hóspedes
Assim, você pode se concentrar no que realmente importa: gerar renda com seu imóvel.
Desfrute de serviços que maximizam seus lucros e otimizam a taxa de ocupação através de um algoritmo desenvolvido especificamente para ajustar os preços conforme a oferta e a demanda. Nos últimos dois anos, mais de 6.000 proprietários fizeram parceria com a HostnJoy e, em média, observaram:
- Um índice de ocupação de 70%
- Um aumento de 30% na receita de aluguéis, quando comparado à gestão feita pelo próprio proprietário.
Estimule seus ganhos agora mesmo!
Conclusão
Colocar seu imóvel para locação no Airbnb durante as férias é uma ótima maneira de incrementar sua renda, ao mesmo tempo em que mantém sua propriedade em boas condições. Com as estratégias certas e, se necessário, o suporte de uma conciergerie especializada, você pode maximizar seus ganhos e minimizar o estresse relacionado à gestão do seu imóvel.
