· Equipe HostnJoy · Dicas para Proprietários · 4 min read
Por que contratar uma agência para gerir sua locação por temporada?
Contratar uma agência para administrar sua locação por temporada oferece mais liberdade e eficiência, permitindo que você se concentre em outras atividades sem se preocupar com a gestão diária.
A gestão de uma locação por temporada pode ser bastante desafiadora, especialmente para quem já possui um trabalho em tempo integral ou não se encontra perto do imóvel para receber hóspedes. Contratar uma agência especializada é uma solução que oferece inúmeros benefícios. Neste artigo, vamos explorar as principais razões pelas quais você deve considerar esta opção.
1. Você já possui uma atividade em tempo integral
Gerir uma locação por temporada pode ser uma tarefa muito exigente em termos de tempo. Isso é especialmente verdadeiro durante a alta temporada, quando há um fluxo constante de hóspedes. Para quem trabalha em tempo integral ou tem outras obrigações, pode ser muito complicado gerenciar todas as atividades necessárias para manter a locação em funcionamento.
Ao optar pelos serviços de uma agência, todos os aspectos operacionais e administrativos são tratados por profissionais, permitindo que você se concentre nas suas responsabilidades pessoais e profissionais.
2. Você não está próximo do imóvel
Para muitos proprietários, a locação por temporada ocorre em uma segunda residência, muitas vezes situada em outra cidade ou região, e isso pode complicar a gestão do imóvel.
Quando a distância é uma barreira, fica difícil realizar o check-in e check-out e atender a solicitações dos hóspedes, exigindo longas viagens. Uma agência local está mais próxima e pode responder rapidamente às demandas e emergências, proporcionando tranquilidade tanto para você quanto para os hóspedes.
3. Você não está confortável com ferramentas digitais
Atualmente, cerca de 99% das reservas de locações de curto prazo são feitas online. Se você não está familiarizado com plataformas como Airbnb ou Booking, pode ser difícil tirar proveito desse mercado.
Os profissionais da locação sazonal possuem a experiência necessária para navegar nessas ferramentas e podem otimizar seu anúncio, atraindo mais viajantes e aumentando sua taxa de ocupação.
4. Você prefere confiar em especialistas em locação sazonal
Se você não tem o tempo, as habilidades ou simplesmente não se sente disposto a gerenciar sua locação, saiba que existem especialistas exatamente para isso. Profissionais capacitados podem cuidar de todos os aspectos da sua propriedade, desde o recebimento dos hóspedes até as questões administrativas e de limpeza.
Os proprietários que optam por confiar sua locação à uma agência experimentam uma paz de espírito considerável enquanto desfrutam de uma renda passiva significativa.
5. Quanto custa a locação sazonal gerida por uma agência?
As taxas cobradas por agências de gestão imobiliária ou conciergeries são geralmente entre 20% a 30% do rendimento total da locação. Apesar disso, esse custo deve ser visto como um investimento, já que muitos proprietários acabam recebendo 30% a mais em comparação a gerirem a locação sozinhos, graças à expertise dos profissionais envolvidos.
Além disso, uma parte desse custo pode ser deduzida na declaração do imposto de renda, tornando a gestão ainda mais vantajosa.
Entre em contato com a HostnJoy, a conciergerie ideal para cuidar de suas locações de curto prazo!
6. Como escolher a agência ou conciergerie certa para sua locação sazonal
Ao escolher uma agência, é essencial considerar alguns fatores:
Localização e serviços oferecidos
Escolha uma equipe que esteja situada na mesma região que seu imóvel. Isso facilita muito o gerenciamento das atividades relacionadas ao recebimento dos hóspedes e a entrega das chaves.
Transparência de custos e tarifas
Entenda a taxa de comissão e quaisquer outros custos associados. Na HostnJoy, as comissões começam a partir de 20%, o que é justo, considerando os resultados que alcançamos.
Atendimento personalizado
A relação amistosa entre a equipe da agência e os proprietários, assim como os hóspedes, é fundamental para o sucesso da locação. A HostnJoy garante que todos os relacionamentos sejam baseados em confiança e eficácia.
Se você ainda está considerando se deve confiar sua locação sazonal a uma agência, é hora de agir. Os benefícios superam os desafios e oferecem uma maneira prática e eficiente de maximizar seu investimento em imóveis.
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