· Equipe HostnJoy · Dicas de locação · 4 min read
Como aumentar as reservas de locação durante a semana em seu imóvel para férias
Descubra estratégias eficazes para aumentar as reservas durante a semana em sua propriedade para férias, impulsionando a ocupação e a receita.
A gestão de propriedades para locação de férias exige atenção a detalhes, especialmente quando se trata de maximizar a taxa de ocupação. Proprietários e gerentes de imóveis sabem que os fins de semana tendem a atrair a maioria das reservas, deixando os dias de semana com uma demanda muito mais baixa. No entanto, ao implementar algumas estratégias eficazes, é possível aumentar consideravelmente as reservas durante a semana, resultando em um impacto positivo na receita total do seu negócio.
1. Ofereça tarifas e pacotes especiais durante a semana
Uma das maneiras mais eficazes de incentivar as reservas de Airbnb durante a semana é através da oferta de tarifas e pacotes especiais. Considere oferecer descontos significativos para estadias que vão de segunda a quinta-feira ou crie pacotes atrativos que incluam serviços adicionais, como transporte, cafés da manhã ou experiências locais. Promova essas ofertas exclusivas em seu site, redes sociais e plataformas de reserva para captar a atenção de potenciais hóspedes que buscam locações durante a semana.
2. Destaque os benefícios e experiências da semana
Se destacar nas reservas durante a semana envolve também enfatizar os benefícios únicos que os hóspedes podem desfrutar nesses dias. Mostre a atmosfera mais tranquila e relaxada, a disponibilidade de comodidades populares e eventos especiais que acontecem nas proximidades. Atraia os hóspedes ao destacar a vantagem de evitar as multidões do fim de semana e a possibilidade de uma melhor acessibilidade às atrações e restaurantes locais.
3. Foque em viajantes de negócios
O mercado de viajantes que misturam negócios e lazer, conhecido como “bleisure”, apresenta uma grande oportunidade. Anuncie sua propriedade como uma alternativa confortável e privada aos hotéis tradicionais, oferecendo um espaço ideal para relaxar e trabalhar. Destaque amenidades como internet de alta velocidade, áreas de trabalho dedicadas e a proximidade com centros de negócios e locais de conferência.
4. Atenda ao crescimento do trabalho remoto
Com o aumento do trabalho remoto, muitos profissionais buscam novas locações para trabalhar fora do escritório. Posicione seu imóvel como um destino desejável para esses trabalhadores, oferecendo o que há de melhor para tornar a estadia produtiva e agradável. Priorizando características como Wi-Fi confiável e ambientes confortáveis para o trabalho, você poderá captar esse público em ascensão.
5. Colabore com negócios locais
Formar parcerias com empresas locais pode criar oportunidades valiosas. Colabore com restaurantes, spas ou fornecedores de atividades para criar pacotes de estadia que ofereçam benefícios exclusivos aos hóspedes que reservarem durante a semana. A troca de divulgação entre sua propriedade e esses negócios pode proporcionar um valor adicional que atrai mais reservas.
6. Utilize canais de marketing digital
Promova a disponibilidade de sua propriedade e ofertas especiais através de canais de marketing online. Use plataformas de mídias sociais, campanhas de e-mail marketing e publicidade paga para alcançar potenciais hóspedes. Foque em estratégias direcionadas para atingir públicos interessados em eventos locais, viagens a negócios ou trabalho remoto.
7. Incentive estadas prolongadas
Oferecer tarifas com desconto para hóspedes que optam por várias noites é uma estratégia que pode aumentar a taxa de ocupação durante a semana. Atraia os hóspedes com a ideia de uma “segunda casa” onde eles podem explorar a região de maneira mais relaxada e imersiva.
8. Conecte-se com a comunidade
A arte de fazer networking é extremamente valiosa; converse com pessoas que possam conhecer visitantes à procura de locações durante a semana, como agentes imobiliários, operadores de turismo ou organizadores de eventos. Tente organizar uma visita ou um dia aberto em sua propriedade para essas conexões compreenderem o potencial do seu espaço.
9. Crie um espaço para eventos íntimos
Se seu imóvel comporta eventos, considere utilizá-lo para noites temáticas, exibições de arte ou concertos pequenos. Aprenda a diversificar suas fontes de renda para que mesmo em noites de baixa demanda, você encontre formas de gerar receita.
Conclusão
Aumentar as reservas durante a semana em sua propriedade para férias exige uma abordagem proativa e direcionada. Ao adotar as estratégias mencionadas, você será capaz de maximizar a ocupação em dias que costumam ser lentos, resultando em um negócio de locação de férias mais robusto e rentável. Busque sempre inovar e adaptar as ofertas às necessidades do seu público-alvo, e observe suas reservas subirem.
