· Equipe HostnJoy · Dicas para anúncios Airbnb · 5 min read
Como destacar seu anúncio no Airbnb e aumentar suas reservas
Descubra como fazer seu anúncio no Airbnb se destacar da concorrência e atraia mais visitantes para sua locação com dicas e truques valiosos.
Se você se preparou para receber hóspedes em sua casa e criou seu anúncio no Airbnb, agora é hora de se perguntar: como posso me destacar entre tantas opções disponíveis no mesmo bairro? Tornar-se um superhost exige mais do que apenas um bom espaço; é vital oferecer uma experiência única que atraia e cative nossos hóspedes. Neste artigo, vamos explorar dicas práticas para fazer seu anúncio brilhar.
Impressione os viajantes com seu anúncio
A importância das fotos profissionais
Quando os viajantes percorrem as páginas de resultados, a primeira coisa que seus olhos capturam são as fotos! Imagens de alta qualidade são fundamentais para capturar a atenção de possíveis hóspedes. Para garantir que sua propriedade seja lembrada:
- Contrate um fotógrafo profissional: Um profissional pode realçar a iluminação e capturar os melhores ângulos do seu espaço.
- Se for tirar as fotos por conta própria, siga dicas de como tirar fotos que realmente chamam a atenção, como garantir que os espaços estejam bem iluminados e organizados.
Investir em fotos profissionais vale cada centavo!
Crie um título atraente
O título do seu anúncio deve capturar instantaneamente o interesse do viajante. Aqui estão algumas sugestões:
- Se você está próximo à praia, inclua isso no título.
- Se sua propriedade está perto de estação de metrô em uma cidade movimentada como Londres, mencione-a!
Sempre assegure-se de que a descrição do seu espaço responda perguntas comuns dos hóspedes e inclua todos os confortos disponíveis, como qualidade da cama, proximidade de comércio e serviços de transporte. Para mais dicas sobre isso, veja nosso artigo Criando uma descrição incrível para o Airbnb.
Adicione toques especiais
Pequenos detalhes que fazem grande diferença
Uma maneira eficaz de saltar à frente da concorrência é adicionar pequenas surpresas e toques acolhedores que farão seus hóspedes se sentirem especiais. Considere:
- Um bilhete de boas-vindas personalizado.
- Uma cesta de boas-vindas com lanches locais ou itens básicos.
- Elementos como roupões, toalhas macias, ou um bom vinho local para dar um toque especial.
São esses pequenos detalhes que frequentemente aparecem nas críticas positivas! Para mais sobre boas-vindas, confira nosso artigo sobre Cestas de boas-vindas para Airbnb.
Destaque seu bairro
Apresentando o melhor do seu local
Não se esqueça de que os hóspedes também estão interessados em explorar a vizinhança. Ajude-os a se sentirem como moradores, fornecendo:
- Mapas locais com recomendações pessoais para restaurantes, bares e pontos turísticos.
- Sugestões de atividades locais, como caminhadas ou festivais que estejam acontecendo na região.
Atraia o interesse dos viajantes mostrando tudo o que sua área tem a oferecer!
Mantenha-se acessível
A importância da resposta rápida
Para se tornar um superhost, é essencial manter uma taxa de resposta de 90% ou mais. Responda rapidamente a mensagens e solicitações de reserva:
- Esteja disponível 24 horas por dia, 7 dias por semana, para resolver questões e atender a emergências.
- O tempo de resposta geralmente impacta diretamente seu ranking na plataforma, então se esforce para tornar-se um anfitrião acessível.
Um anfitrião reativo não só conquista a confiança dos hóspedes, mas também autonomia para se tornar um superhost. Para dicas sobre isso, veja nosso artigo sobre Tornando-se um superhost no Airbnb.
Promova seu anúncio nas redes sociais
Use as redes para aumentar sua visibilidade
Os anfitriões com altas taxas de ocupação frequentemente usam plataformas como Instagram e Facebook para promover suas propriedades. Algumas estratégias incluem:
- Criar uma página específica para seu Airbnb no Instagram, utilizando hashtags relevantes.
- Postar fotos atrativas e interagir com seguidores para gerar entusiasmo e interesse.
Não subestime o poder das redes sociais!
Adicione amenidades únicas
Dicas para equipamentos diferenciados
Se você deseja impressionar seus hóspedes e inspirá-los a compartilhar suas experiências, considere adicionar amenidades únicas:
- Espaços ao ar livre: Invista em móveis confortáveis para terraços ou quintais e considere incluir um barbecue ou um forno a lenha.
- Jacuzzi: Proporcionar uma experiência relaxante ajudará a tornar sua propriedade memorável.
- Equipamentos recreativos: Ofereça opções como canoas ou equipamentos para pesca para locais próximos a lagos.
Melhor ainda, forneça itens de conveniência, como guarda-chuvas ou protetores solares.
Os benefícios de usar uma agência de locação
Apoio profissional para o seu sucesso
Estudos mostram que proprietários que utilizam serviços de gestão de aluguel de curto prazo, como a HostnJoy, têm maiores chances de se tornarem superhosts. Esses serviços podem ajudar a:
- Otimizar o preço das suas diárias.
- Criar anúncios mais atrativos.
- Aumentar a taxa de ocupação.
Entrar em contato com uma agência pode ser um passo decisivo para elevar seus lucros e capacidade de destaque no mercado! —> Entre em contato com a HostnJoy, a conciergerie ideal para cuidar de suas locações de curto prazo!
Conclusão
Ao seguir essas dicas, você pode não apenas se destacar entre os outros anúncios no Airbnb, mas também proporcionar uma experiência memorável para seus hóspedes. Lembre-se, cada pequeno detalhe conta. Os visitantes apreciam um ambiente acolhedor e uma experiência única que eles estão ansiosos para compartilhar. Ao investir em suas acomodações e no serviço que oferece, você aumenta suas chances de sucesso, desejo de retorno e ótimo feedback. Prepare-se para se tornar o superhost que você sempre quis ser!
