· Equipe HostnJoy · Dicas para anfitriões · 4 min read
Histórias de terror na gestão de locação e como evitá-las
Descubra os piores pesadelos que anfitriões enfrentam e como evitar armadilhas na gestão de locações de curto prazo, garantindo uma experiência tranquila e lucrativa.
A gestão de locações de curto prazo pode ser uma experiência emocionante e lucrativa, mas também repleta de desafios. Histórias de terror reais de anfitriões em plataformas como o Airbnb revelam que, por trás de cada reserva, pode haver situações inesperadas que transformam uma solução de hospedagem promissora em um verdadeiro pesadelo. Neste artigo, vamos explorar essas histórias de terror, destacando como evitá-las e garantindo que sua jornada como anfitrião transite de aterrorizante a tranquila.
Pesadelos comuns na gestão de locação
Imagine chegar para limpar sua propriedade após a saída de um hóspede e se deparar com uma cena aterrorizante. O setor de locações de curto prazo tem uma projeção de crescimento exponencial, alcançando um valor de mercado de 256,3 bilhões de dólares até 2030. Contudo, situações desastrosas podem muito bem se tornar uma parte real desse negócio.
Um terrível cheiro e visão
Um novo anfitrião entrou em sua propriedade, apenas para ser surpreendido pelo odor insuportável de dejetos. Ao verificar, descobriu que a roupa de cama estava extremamente suja e o colchão se tornara irreparável. Para piorar, outro hóspede estava previsto para fazer o check-in no mesmo dia.
Dicas para evitar cenários horríveis:
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Proteção contra danos: Incluir uma proteção contra danos é vital. Optar por soluções como a Proteção contra Danos da Guesty ajuda a prevenir interações problemáticas entre anfitriões e hóspedes em casos de reclamações.
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Espaço para limpeza: Reservar um dia inteiro para limpeza entre as estadias permite lidar com imprevistos de forma mais eficaz. A pressa pode levar a compras apressadas, o que poderá afetar suas finanças a longo prazo.
Caloteiros e desonestos
Uma queixa aparentemente simples de um hóspede rapidamente se transformou em um pesadelo: além de alegar problemas inexistentes, os hóspedes roubaram as chaves e trouxeram visitantes não autorizados.
Proteja sua propriedade:
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Soluções de verificação de hóspedes: Ferramentas como Autohost ajudam a garantir que seus hóspedes não tenham antecedentes criminais.
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Fechaduras inteligentes: Instalar fechaduras inteligentes permite controlar o acesso à sua propriedade de forma remota, mudando o código a cada check-in e impedindo que hóspedes não autorizados retornem.
Preço errado em uma viagem dos sonhos
Um anfitrião passou por uma situação embaraçosa ao perceber que havia cobrado um preço muito abaixo do mercado para um evento de grande visibilidade. Após contatar a hóspede para alertá-la sobre o erro, a situação se tornou viral, ameaçando sua reputação e renda.
Como evitar erros de precificação:
- Ferramentas de preço dinâmico: Utilizar uma ferramenta como o PriceOptimizer da HostnJoy assegura que você defina preços adequados, alinhados ao mercado e eventos locais, evitando surpresas desagradáveis.
Reservado e reservado novamente
Os anfitriões frequentemente enfrentam o pesadelo das duplas reservas, onde uma propriedade é reservada em diferentes plataformas simultaneamente, criando um caos logístico.
Prevenção com ferramentas adequadas:
- Sistema de gerenciamento de propriedades (PMS): Um PMS é fundamental para evitar reservas duplicadas. Ele sincroniza automaticamente os calendários entre todas as plataformas em que você está listado, eliminando o risco de erros manuais.
Conclusão
Embora algumas histórias de terror na gestão de locações possam ser inevitáveis, a utilização de ferramentas e práticas adequadas pode reduzir significativamente os riscos. Ao implementar estratégias, desde a proteção contra danos até ferramentas de verificação de hóspedes, você pode desfrutar de uma experiência de gestão tranquila e lucrativa.
A gestão de locações de curto prazo não precisa ser um pesadelo. Com as estratégias e ferramentas adequadas, você pode garantir que sua experiência como anfitrião seja mais positiva, proporcionando uma estadia agradável para seus hóspedes e um negócio rentável para você.
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