Quando (não) usar o Instant Book no Airbnb - dicas e considerações

O que é o Instant Book?

O Instant Book é um recurso disponível para os anfitriões no Airbnb que elimina o processo de aprovação por parte do anfitrião. A funcionalidade permite que os hóspedes escolham as datas disponíveis e façam a reserva imediatamente, sem a necessidade de esperar pela aprovação do anfitrião. Isso pode resultar em uma experiência de reserva mais fluída e rápida para os hóspedes, especialmente aqueles que estão viajando e precisam de uma acomodação em cima da hora.

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Como funciona?

Quando o Instant Book está ativado para um anúncio, todos os dias disponíveis na agenda são elegíveis para reservas instantâneas. Os hóspedes só precisam atender aos requisitos que o anfitrião definiu, como ter uma foto de perfil ou uma identificação confirmada. Segundo estudos, essa facilidade pode levar a um aumento das reservas, fazendo você aparecer mais frequentemente nas pesquisas de hóspedes.

Vantagens do Instant Book

1. Praticidade para o anfitrião

Uma das principais vantagens do Instant Book é que ele reduz significativamente a necessidade de interação constante com cada pedido de reserva. Isso significa menos preocupações sobre ser rotulado como um anfitrião “não responsivo”, o que pode impactar negativamente sua classificação no site e, consequentemente, sua taxa de reservas .

2. Rapidez para os hóspedes

Os hóspedes frequentemente buscam acomodações de forma apressada, seja em um aeroporto ou estação de trem. O Instant Book permite que eles filtrem suas buscas para mostrar apenas opções que oferecem essa funcionalidade, proporcionando uma experiência simplificada. Isso atrai uma faixa de clientes que valoriza a agilidade e a comodidade durante uma viagem.

3. Melhores classificações

O uso do Instant Book pode ajudar a melhorar sua classificação no Airbnb. A plataforma tende a favorecer anfitriões que respondem rapidamente às solicitações, resultando em uma posição mais alta nas buscas. Com isso, suas chances de serem encontrados por hóspedes aumentam consideravelmente.

4. Status de superhost

Para se tornar um Superhost no Airbnb, é necessário manter uma taxa de resposta mínima de 90%. O Instant Book pode ser uma ferramenta extremamente eficaz para alcançar esse objetivo, já que facilita o gerenciamento das solicitações e reservas .

“Muitos hóspedes estão reservando acomodações de forma corrida. Ativar o Instant Book tornará o processo de reserva rápido e fácil.”

5. Menos carga de trabalho

Se você enxerga seu Airbnb como uma fonte passiva de renda, o Instant Book pode aliviar parte da carga de trabalho, permitindo que você se concentre em outras áreas da sua vida sem se preocupar com cada requisição.

Desvantagens do Instant Book

1. Menos controle sobre os hóspedes

A principal desvantagem do Instant Book é que ele pode reduzir seu controle sobre quem acessa sua propriedade. Sem o processo de aprovação, você pode acabar com hóspedes que não correspondem às suas expectativas, levando a possíveis conflitos ou experiências desagradáveis .

2. Aumento nas taxas de cancelamento

Estudos indicam que o uso do Instant Book pode estar associado a um aumento nas taxas de cancelamento, uma vez que os hóspedes podem sentir que não estão totalmente comprometidos com a reserva .

Quando usar o Instant Book?

Instalar o Instant Book pode ser benéfico em vários cenários, especialmente:

• Novos anúncios: Se você está começando sua jornada como anfitrião, ativar o Instant Book pode ajudar a aumentar sua visibilidade no Airbnb e conquistar seus primeiros hóspedes.
• Gestão passiva: Se você planeja tratar seu Airbnb como uma fonte de renda passiva, essa ferramenta permitirá que você reduza sua carga de trabalho e maximize seus ganhos.
• Proximidade do anfitrião: Anfitriões que moram perto de suas propriedades, como um estúdio ou um apartamento anexado, podem se sentir mais confortáveis com o Instant Book, já que poderão supervisionar a situação mais de perto.

Quando não usar o Instant Book?

1. Necessidade de supervisão

Se você não deseja que um hóspede chegue à sua porta em questão de horas após a reserva, o Instant Book talvez não seja a melhor opção para você. Embora a função não permita que hóspedes cheguem instantaneamente, muitos viajantes buscam essa oportunidade de reserva imediata.

2. Espaços compartilhados

Se seu imóvel possui áreas comuns, como cozinha ou banheiro compartilhados, é recomendado que você tenha uma certa seleção dos hóspedes antes de aceitá-los. Isso pode evitar situações incómodas com pessoas que não se adaptam ao seu espaço ou estilo de vida .

Dicas para usar o Instant Book com segurança

Ativar o Instant Book não significa que você renuncia completamente ao controle sobre quem fica em sua propriedade. Você ainda pode implementar algumas restrições, como:

• Solicitar que os hóspedes enviem uma identificação válida.
• Aceitar apenas hóspedes que foram recomendados por outros anfitriões.

Essas práticas podem proteger você e seu imóvel, garantindo que a experiência de hospedagem continue positiva. Para mais informações sobre como vetar hóspedes, confira nosso artigo sobre Hóspedes a Evitar no Airbnb .

Conclusão

O Instant Book no Airbnb pode ser uma ferramenta poderosa para anfitriões que buscam aumentar suas reservas e melhorar sua eficiência. Contudo, é crucial ponderar os prós e contras e considerar suas circunstâncias pessoais antes de ativar essa funcionalidade. Com as estratégias certas e um bom gerenciamento, você pode ter uma experiência de hospedagem bem-sucedida, seja optando ou não pelo Instant Book.

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