· Equipe HostnJoy · Dicas para Anfitriões · 4 min read
Como definir os valores de taxa de limpeza no Airbnb
Aprenda a definir valores adequados para a taxa de limpeza do seu Airbnb e maximize a satisfação dos hóspedes e seus lucros!
Limpar os ambientes do seu Airbnb é uma parte essencial, embora nem sempre glamourizada, da experiência de ser um anfitrião. Não só é fundamental para a satisfação dos hóspedes, mas também para a preservação da sua propriedade. Aprender a definir a taxa de limpeza de forma adequada pode ser o diferencial que você precisa para se destacar e aumentar a rentabilidade do seu aluguel. Neste artigo, iremos abordar como determinar uma taxa de limpeza justa e competitiva, considerando suas necessidades específicas e as expectativas dos hóspedes.
Entre em contato com a HostnJoy, a conciergerie ideal para cuidar de suas locações de curto prazo!
O que são as taxas de limpeza no Airbnb?
As taxas de limpeza são valores fixos cobrados pelos anfitriões para cobrir as despesas extras com a limpeza de suas locações após a saída dos hóspedes. Enquanto alguns anfitriões optam por incluir essa taxa no preço por diária, outros preferem destacá-la separadamente para que os hóspedes tenham plena consciência do custo total.
Por que definir uma taxa de limpeza?
Definir uma taxa de limpeza é vital para:
- Evitar Resentimentos: Anfitriões que não cobram essa taxa podem acabar se surpreendendo com o volume de trabalho adicional após a partida dos hóspedes.
- Garantir a Satisfação dos Hóspedes: Um ambiente limpo é um dos principais fatores que influenciam a satisfação dos hóspedes, refletindo em avaliações e recomendações.
- Gerar Renda Adicional: Muitos anfitriões utilizam essas taxas como uma maneira de aumentar sua margem de lucro.
Fatores a considerar ao definir sua taxa de limpeza
1. Tipo de propriedade
Ao oferecer sua propriedade como uma opção de luxo ou em uma área nobre, você pode cobrar uma taxa de limpeza mais alta. Propriedades com fotos que mostram um ambiente limpo e bem cuidado tendem a ter mais aceitação para taxas elevadas.
2. Tamanho do alojamento
O tamanho da sua propriedade impacta diretamente o tempo necessário para limpeza. Um pequeno estúdio terá custos diferentes em comparação com uma casa de cinco quartos. Avalie realisticamente o tempo que você gastará e defina uma taxa apropriada.
3. Concorrência local
Pesquise o que outros anfitriões estão cobrando por taxas de limpeza em propriedades semelhantes e na mesma região. Se a média local for de R$ 250, considere um valor similar para garantir competitividade.
4. Mensagem ao hóspede
Se optar por não incluir uma taxa ou cobrar um valor baixo, explique suas expectativas claramente nas regras da casa. Hóspedes que pagam uma taxa elevada geralmente não se sentirão inclinados a limpar ou organizar antes de sair.
Otimização da taxa de limpeza
Uma estratégia útil é testar diferentes valores para ver como os hóspedes reagem. Se uma taxa de limpeza aparentemente alta não desencorajar as reservas, considere aumentar. Por outro lado, cobranças excessivas podem afastar hóspedes, especialmente para estadias curtas.
Soluções práticas: profissionais de limpeza
Se o trabalho de limpeza não é uma tarefa que você deseja realizar, considere contratar profissionais. Os custos podem variar bastante de acordo com a localização – em cidades como São Paulo, os preços podem ser mais altos do que em cidades menores. É importante solicitar orçamentos e verificar o que está incluído no serviço contratado.
Entre em contato com a HostnJoy, a conciergerie ideal para cuidar de suas locações de curto prazo!
Exemplo Prático de Definição de Taxa de Limpeza
Imagine que você possui um apartamento de 2 quartos em Belo Horizonte. Após avaliar o tempo necessário para limpeza e fazer uma pesquisa com a concorrência, você decide que sua taxa de limpeza será de R$ 150. Isso inclui a lavagem de roupas, limpeza de banheiros e chão.
- Cálculo do Tempo: 3 horas para limpeza = R$ 50/hora.
- Pesquisa com Concorrência: Taxas variam de R$ 100 a R$ 300.
- Expectativa dos Hóspedes: Um valor de R$ 150 é considerado razoável e esperado.
Conclusão
Definir a taxa de limpeza no Airbnb é um aspecto crítico para qualquer anfitrião. Uma taxa bem definida não apenas melhora a satisfação dos hóspedes, como também protege seus interesses financeiros. Ao considerar o tipo de propriedade, o tamanho, a concorrência e a percepção dos hóspedes, você pode estabelecer um valor que seja justo e atrativo.
A HostnJoy está aqui para ajudar você!
Entre em contato com a HostnJoy, a conciergerie ideal para cuidar de suas locações de curto prazo!
